未满2年的房子如何缴纳税款（未满2年的房子税费收取情况）

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本文目录

1. 房产证未满2年，卖家报价75万，买家需要交多少税费
2. 100万房子不满2年需交多少费用
3. 我要卖房，满两年，未满五年，需要交哪些费用

房产证未满2年，卖家报价75万，买家需要交多少税费

未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税估额初次90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳;;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳。

100万房子不满2年需交多少费用

不满二

如果交易的房产未满两年，购房是首套房或者二套房的情况下，因为房屋面积为85平，应按照90平以下的标准交契税，所以过户需要交1％的契税、2％的个税和5.56％的增值税，总共的税率为9.1％，也就是100万的房子需要交：.55万的税费。可以看出未满两年的房产在交易时产生的税费是很高的，增值税就占了大部分。

满二

如果交易的房产满了两年，购房者是首套房或者二套房的情况下，过户时需要交1％的契税和2％的个税。满两年的房屋是免交增值税的，这里一下就省了5.56％的税费。100万的房产只需要交3.5％的税费即可，也就是2.5-3万的税费

我要卖房，满两年，未满五年，需要交哪些费用

一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%

)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

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