住房公积金怎么使用？最新住房公积金使用政策汇总

锐意学习网
2024-03-10 11:33:19

其实住房公积金怎么使用？最新住房公积金使用政策汇总的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解公积金是什么，因此呢，今天小编就来为大家分享住房公积金怎么使用？最新住房公积金使用政策汇总的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

公积金是什么
周口公积金二套房能用吗
2021本科生公积金贷款可以贷多少
住房公积金怎么使用
怎样才算使用了住房公积金

公积金是什么

公积金是单位为职工交纳住房基金叫公积金，单位缴大部分，个人缴费少部分，专款专用，它的作用是为职工提供购买住房，因有困难资金(钱)不足的贷款，向住房公积金申请货款，房屋装修贷款，以及租赁房子的房租金也可贷款，利息比向银行贷款利率低，帮助职工因购房贷款的暂时困难。职工退休时可一次性领取公积金。

周口公积金二套房能用吗

能用

二套房公积金的贷款利率会比一套房高一些，但是相比其他银行的利率，还算是比较低，比较划算的。贷款利率会比银行的低一个点左右，还是很好的。我买房子的时候，二套房开放商说不能用，结果办理完以后才知道是可以用的，利率低一点左右。

2021本科生公积金贷款可以贷多少

2021年刚毕业的本科生应该不能申请公积金贷款，按照我们当地住房公积金中心贷款政策，规定申请住房公积金贷款需要连续缴存公积金12月以上，才可以具备申请住房公积金贷款资格。

住房公积金怎么使用

住房公积金怎么使用？看你到底是想把住房公积金用到哪个地方去？

住房公积金可以在你购房的时候，如果你是住房公积金贷款的话，那么要计算你住房公积金上一年它的余额有多少，然后根据住房公积金的余额可以享受多少贷款。

还有一个是住房公积金必须交满6个月，你才可以享受公积金贷款。

另外一点是，如果你想把住房公积金拿出来，那么你可以考虑房子在装修的时候申请住房公积金。

最后一点，如果你不在你所在的城市买房，然后你辞职了之后，当你不在这个城市里工作，然后你的户口也不在这个城市，那么你的住房公积金是可以直接拿出来的。

所以你看你购房公积金主要用途是什么？你是想用住房公积金来贷款，还是住房公积金用来装修，还是你先把住房公积金拿出来用，用途不一样，那么住房公积金使用的方法也是不一样的。

怎样才算使用了住房公积金

怎样才算使用了住房公积金？

住房公积金业务主要分为缴存业务、贷款业务和提取业务，由于题主并未告知具体是哪一类业务，这里以武汉市公积金为例，作如下简要介绍：

一、公积金缴存业务

1、缴存范围。

武汉地区的下列单位及其在职职工应当缴存住房公积金：

（1）国家机关、事业单位；

（2）国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港澳台商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业或者经济组织；

（3）民办非企单位、社会团体；

（4）外国及港澳台企业和其他经济组织常驻武汉地区代表机构。

2、公积金利率。

一般是按照归集时间开始计算，统一按一年期定期存款基准利率执行，最新的一年期定期存款基准利率为1.5%，具体各地公积金政策可能略有差异，可在当地公积金中心网站上查询到公开信息。

3、缴存基数。

武汉市的公积金缴存基数是按照职工上一年月平均工资计算，并且不得低于上一年度武汉地区规定的职工最低月工资标准，然后原则上也不得高于上一年度武汉地区在岗职工月平均工资的3倍。

4、缴存比例。

武汉地区的多为上一年度月平均工资的8-12%，个人和单位部分保持一致。

二、公积金贷款业务

公积金贷款业务主要分为：

一手房公积金贷款二手房公积金贷款商业贷款转公积金贷款异地公积金贷款

1、贷款期限与利率。

一手房公积金贷款、二手房公积金贷款和异地公积金贷款的期限都是最长30年，商业贷款转公积金贷款的期限在满足前述规定下不得超过原商贷部分的剩余年限，并且借款人年龄加贷款期限不得超过男65岁、女60岁。

利率方面，1-5年期的贷款利率为2.75%，6-30年期的贷款利率为3.25%，若为二套，则按同期利率1.1倍执行。次年1月1日为固定调整日，即若遇到当年贷款利率调整，当年已发放的贷款不调整，统一次年调整。

2、办理方式

四种公积金贷款的办理方式都是需要联系公积金受托银行：

一手房相对简单，在办理贷款时与银行提出需要申办公积金贷款即可；二手房和异地公积金贷款则是需要提前告知中介机构届时需要办理公积金贷款，此时中介机构的交易管家会推荐可受理的银行即可申请办理；商转公贷款只能联系原贷款行进行办理。

3、贷款金额。

武汉地区是首套最高70万元，二套最高50万元。由于各地公积金贷款政策不尽相同，建议可在当地公积金中心网站上查询到公开信息。

三、公积金提取业务

以下为武汉地区的公积金提取业务介绍，属于个性案例介绍，具有一定参考性。

但仍存在非共性的情况，因此，阅读时请特别注意。

1、住房消费类提取

（1）首套自住住房的提取

购房合同提取：首套房家庭，无论是否付清购房款，均可在购房合同签订之日起六个月内凭经备案的购房合同提取一次公积金账户余额，金额不得超过房产总价。不动产权证提取：首套房家庭且未使用过公积金贷款的，在取得不动产权证后每三年可提取一次公积金账户余额，累计提取金额不得超过购房总价。还商贷提取：首套房家庭，正在还商贷且未结清的，正常还款满6个月后，每年可申请提取一次账户余额用来还商贷，且提取金额不得超过商贷剩余金额，累计提取金额不得超过商贷金额。还组合贷款商贷提取：大致与还商贷提取相同，增加了若公积金贷款连续逾期三次及以上的，则只能等公积金贷款部分结清后才能申请偿还商贷部分。还异地公积金贷款提取：首套房家庭，使用异地住房公积金贷款的，正常还款满6个月以后，每年可申请提取一次，累计提取金额不得超过异地公积金贷款金额。

（2）第二套改善型自住住房提取

二套房且未使用公积金贷款的，职工及配偶尽可在首套房提取终止且第二套房办证满5年以内申请提取公积金账户余额一次，提取金额不得超过二套房购房总价。

（3）建造、翻建、大修自住住房提取

职工家庭在本市建造、翻建、大修自有产权自住住房，无未结清公积金贷款（含住房公积金组合贷款）的，职工及配偶在建房批准文件或房屋安全鉴定文件发放之日起一年内可提取住房公积金账户余额一次，提取金额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额。

其中，大修自住住房的，房屋安全性鉴定应为C级或D级。

来源：武汉公积金微官网

（4）租赁住房提取

在本市无住房的租住职工，公积金连续足额缴存3个月以上的，可以按以下情形提取：

租房职工，每年可提取一次，其中单身为12000/年，已婚未24000/年。租住公共租赁住房的，每年可提取一次，金额不得超过实际房租支持。新就业大学生群体通过与公积金中心合作的住房租赁平台租赁住房的，可以申请逐月划扣公积金账户余额，月划扣金额不能超过实际房租支出，单身为1000元/月，已婚家庭为2000元/月。

（5）低收入职工住房类消费提取

从未使用过公积金贷款的低收入困难职工家庭，单人缴交金额在1900元（含）以下的，夫妻缴交在3800元（含）以下的，且连续缴存满6个月以上的，可申请提取账户余额用于缴交住房物业管理费，提取金额不得超过公积金账户余额的50%。

2、非住房消费类提取

（1）销户提取

公积金账户已处于封存状态且属于以下情形的，可以提取公积金账户余额，同时还要注销公积金个人账户。

离休、退休的职工出境定居的职工死亡或者被宣告死亡的完全丧失劳动能力且与所在单位终止劳动关系的与单位终止劳动关系、户口迁出本市或者户口不在本市，且住房公积金账户封存满半年的与所在单位终止劳动关系，且男职工年满50周岁、女职工年满45周岁的与单位终止劳动关系，且个人账户余额在1000元及以下的与单位终止劳动关系，且考取全日制大学辞职读书的住房公积金账户封存或者集中托管满两年仍未重新就业的享受本市城镇居民最低生活保障

（2）部分提取

职工家庭符合以下非住房消费类中的部分提取业务办理情形的，职工及配偶可提取住房公积金账户内的存储余额，账户余额需保留百元以下金额。

缴存职工、配偶、子女及缴存职工父母、配偶父母因重大疾病造成家庭生活特别困难的职工家庭遭遇火灾、地震，造成家庭生活特别困难的

来源：武汉市公积金业务非住房消费提取指南