签独家是什么意思

签独家是什么意思

1、签独家是什么意思？有的时候很多卖家会将自己的房子交给中介来代理，虽然可能需要支付一定的中介费用，这中介处理起来会更加专业，在卖房的时候，也能够迅速的找到更多的客户群。

2、有很多业主会和中介签订一份独家代理合同，那么，卖房签独家合同是什么意思？卖房签独家合同有哪些注意事项？卖房签独家合同是什么意思？签独家指的是业主委托房产中介公司代理房产销售时，业主与中介签订的卖房独家代理合同。

3、约定在规定期限内，代理方负责将该房屋以不低于约定价格出售。

4、有的房产中介为了获得更多独家代理房源，会和房主约定“限时销售”，如果约定期限内，房屋没有出售，代理方要赔付房主一定的金额。

5、“但在代理期内，房主不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋，否则，需要赔付一定比例的违约金。

6、”卖房签独家合同有哪些注意事项？合同中的空白条款。

7、在签订合同时，你会发现，一些条款下，会有空白条款的存在。

8、有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是统一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白的地方做手脚。

9、购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方可以划一道斜线表示空白地方无内容。

10、以免让开发商动了手脚。

11、补充协议中的义务与权利是不是对等，补充协议是对购房合同的补充，一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。

12、有些开发商往往在补充协议上做手脚，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成日的万分之几，一字相差，违约款就相差30倍。

13、在签合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。

14、违约责任和赔偿约定，合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注。

15、在整个购房流程中，时刻都有可能出现违约行为，一旦出现违约，法院判定责任及赔偿，首先参照的是合同中的约定。

16、例如什么情况下房子可以退、出现什么违约行为，定金双倍补偿等。

17、如果这两项没有约定清楚，购房者会吃哑巴亏，维权会绕远路。