什么叫大产权小产权？大产权和小产权不动产证内容一样？
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- 2024-03-10 11:33:19
大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于什么叫大产权小产权，大产权和小产权不动产证内容一样这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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怎么看房产证是大产权还是小产权
大产权的房产证上都会印上房屋的所有权年限，基本上是70年，还有房产证上还会有土地的出让性质：出租，出让，划拨三种。具备以上条件就是大产权房。如果不是就是小产权！
房屋大产权和小产权有什么区别
小产权房和大产权区别有：1、大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。2、大产权拆迁有补偿，小产权房则不一定有。3、小产权房屋质量没有保障，可能存在安全隐患。4、小产权由于没有正规的产权证，不能在房地产管理部门登记备案，不可以办理抵押等他项权利，即不能设定抵押或上市交易。
大产权和小产权不动产证内容一样
不一样。一般所谓大产权证指的是整栋楼的产权证，小产权证指的是整栋楼分户后的每套房屋的产权证，小产权证的颁发是以大产权为前提的。
房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。
开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称的开发商的“大产权”。开发商在取得“大产权证”后，才能办理买房人的房屋产权证，即“小产权证”。
不动产权是属于大产权还是小产权
回答如下：不动产权是属于大产权。它是指对于土地、房屋等不动产的所有权，是最基本、最重要的财产权之一。在我国法律中，不动产权是与人身权、动产权并列的三大权利，享有同等的法律地位。
同一栋楼房，可能会出现大产权和小产权的区别吗
这个在理论上说不太可能，大小产权主要是因为土地的性质不同，因此，同一栋楼房，不可能会出现大产权和小产权的区别，但是可能出现土地出让年限的不同，也就是土地使用年限的不同，比如楼上的是70年产权，而楼下的是40年产权。
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